《房产游戏》中的人物宋易辰龙腾未央拥有超高的人气，收获不少粉丝。作为一部都市小说小说，“龙腾未央”创作的内容还是有趣的，不做作，以下是《房产游戏》内容概括：一套房 一家人 一辈子 我们本想称为房产的主人 最后却成了房子的奴隶！ 为了一套房倾尽所有，拼尽一生！到头来才发现我们在为他人做嫁衣！ 万恶的开发商 万恶的资本 万恶的房产经纪人！
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第5章 我要学着当总监
作者：龙腾未央
我要学着当总监
别人的总监都是经过一步一步的修炼得来的。我这属于平地起青雷，一跃而成。
没有什么阅历，只能在书本上学。一连看了几天总监的职能，了解了一些总监该干哪些事。
就这样我成为项目的一把手。师傅仍然在以前的公司上班，这让我非常费解。
售楼部装修之际，我师傅整理出一套销售计划和流程及营销活动，看的我瞠目结舌。
我不得不佩服我师父简直就是个天才！那会儿所有的房产商业项目还停留在你掏钱，我买房，你收了我的钱，我拥有了你的房产的基础上。
我师傅居然第一个提出了出售经营权，和投资收益权的概念。
他将4万平米的大型商场划分成5-20平米的小铺子，划分了上千个一格一格的小铺子，每平米单价20000元。然后制作了一份统一经营的委托协议，客户买下铺子委托开发商统一经营，年收益15%，高额回报啊。
看到这我知道我们不缺客户了，一个月几千万的销售业绩是非常靠谱的。
然后我师傅通过自己的关系开始招商，将几个大的商场品牌商拉了进来。这样既保证好卖，也保证了客户的投资需求。那一刻我是打心里佩服我师父的。他在我心里不再是研究权谋霸术，**，心理，人性的骗子，他是一个有真才学的房产经纪人。
有师父铺路，我的总监当的很成功，售楼活动开始了，在师父的建议下，我招聘了好多不用发工资的员工。
用我师傅的话说，要成为一名牛逼的房产人，你还要会玩空手道。我师父绝对是空手套白狼最高段位的那一类经纪人。
我将所有的房产同行及代理公司通知了一遍，让他们找我谈代理分销事项。
我师父将传销的代理机制借鉴修正了一番，给我拿了过来。
整个项目分了4大级别。从高到低分别是：
代理公司9%的提成-（50人以上）
大部 经理7%提成-（30人以上）
挂部 经理 6%提成（10人以上）
个人 代理5%提成（1人以上）
就这样项目一下子招来了800多号人，八百多名房产销售人员，当时看着黑压压的人群，我都喘不过气来了。
从未见过这么多人聚在一起。我深吸一口气，开始装逼模式。
给他们讲项目，讲销售。当然这些都是百度准备了好几天的。
当我讲完，看着下面，黑压压的崇拜之色，我都有点鄙视自己。
被人崇拜太他妈的帅了。
在那一刻我就是一名出色的营销总监。
就这样，每天端着架子，装装样子，一个月真就如师父当时说的那样回款上千万。
我一战成名。
当然我背后还有一个可怕又精明的师父。我在人前，他在身后。
项目卖的很火。短短几个月时间销售额超过了两个亿。老白也嚣张的给自己整了一辆劳斯莱斯。整天得瑟的在项目带个女秘书来回得转悠。
我们是成功了！可背后那成百上千的客户就没那么幸运了。
你在贪图开发商的利息，他在惦记你的本金。
这当然是后话。